2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
船橋市
55.0万円/㎡
前年比+16.0%
ワンダーベイシティサザン
千葉県船橋市浜町二丁目
京葉線 / 南船橋駅 徒歩6分
2007年築 / 22階建 / 1211戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
7,304万円
76.6万円/㎡
4,641
6,416
8,192
9,967
AI査定結果
推定相場価格
7,304万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,416万円〜8,192万円
67.2万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月11日
ワンダーベイシティサザン
6,980万円（73.2万円/㎡）/ 19階 / 95.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は66.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 6,980万円 | 73.2万円 | 19階 | 95.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 6,280万円 | 83.7万円 | 9階 | 75.02㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/05/11 | 6,480万円 | 86.4万円 | 9階 | 75.02㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/04/07 | 6,680万円 | 89.0万円 | 9階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 4,680万円 | 54.6万円 | 4階 | 85.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 4,880万円 | 65.0万円 | 21階 | 75.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 4,980万円 | 58.1万円 | 4階 | 85.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,580万円 | 60.9万円 | 8階 | 75.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/03 | 4,950万円 | 58.2万円 | 4階 | 85.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 5,280万円 | 58.6万円 | 18階 | 90.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 5,480万円 | 60.9万円 | 18階 | 90.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 66.2万円 | 10階 | 75.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/20 | 5,100万円 | 59.9万円 | 4階 | 85.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/27 | 4,490万円 | 59.7万円 | 22階 | 75.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 4,880万円 | 64.8万円 | 22階 | 75.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/11 | 4,480万円 | 59.6万円 | 15階 | 75.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/04 | 5,200万円 | 69.1万円 | 22階 | 75.26㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は83.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ワンダーベイシティサザン 船橋市浜町二丁目 | 南船橋駅6分 | 6,980万円 | 73.2万円 | 95.41㎡ | 3LDK | 19階 / 22階建 | 南 | 2007年 | 1211戸 | RC |
| 2025/06/07 | ワンダーベイシティSAZAN 船橋市浜町二丁目 | 南船橋駅5分 | 6,280万円 | 83.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK+ | 9階 / 22階建 | 東 | 2007年 | 1211戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、船橋市では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は船橋市の平均と比較して33.1%割高です。
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