ワンダーベイシティサザン

  • 千葉県船橋市浜町二丁目

  • 京葉線 / 南船橋駅 徒歩6分

  • 2007年築 / 22階建 / 1211戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
6,980万円
73.2万円/㎡
相場
7,304万円
76.6万円/㎡
4,641
6,416
8,192
9,967
AI査定結果
推定相場価格
7,304万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,416万円〜8,192万円
67.2万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ワンダーベイシティサザン
6,980万円(73.2万円/㎡)/ 19階 / 95.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は66.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(73.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/026,980万円73.2万円19階 95.41㎡ 3LDK
2025/05/276,280万円83.7万円9階 75.02㎡ 3SLDK
2025/05/116,480万円86.4万円9階 75.02㎡ 3SLDK
2025/04/076,680万円89.0万円9階 75.02㎡ 3LDK
2024/03/164,680万円54.6万円4階 85.7㎡ 3LDK
2024/03/164,880万円65.0万円21階 75.02㎡ 2LDK
2024/02/204,980万円58.1万円4階 85.7㎡ 3LDK
2024/02/174,580万円60.9万円8階 75.22㎡ 2LDK
2023/10/034,950万円58.2万円4階 85.1㎡ 2LDK
2023/09/275,280万円58.6万円18階 90.04㎡ 3LDK南西
2023/09/035,480万円60.9万円18階 90.04㎡ 3LDK南西
2023/08/254,980万円66.2万円10階 75.22㎡ 3LDK
2023/05/205,100万円59.9万円4階 85.1㎡ 2LDK
2023/02/274,490万円59.7万円22階 75.26㎡ 2LDK西
2023/01/284,880万円64.8万円22階 75.26㎡ 2LDK西
2023/01/114,480万円59.6万円15階 75.12㎡ 3LDK西
2022/11/045,200万円69.1万円22階 75.26㎡ 2LDK西

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は83.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(73.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ワンダーベイシティサザン
船橋市浜町二丁目
南船橋駅6分 6,980万円73.2万円95.413LDK19階 / 22階建 20071211RC
2025/06/07ワンダーベイシティSAZAN
船橋市浜町二丁目
南船橋駅5分 6,280万円83.7万円75.023LDK+9階 / 22階建 20071211RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ワンダーベイシティサザン
船橋市浜町二丁目
南船橋駅6分 23.5万円0.25万円95.413LDK19階 / 22階建 20071211RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、船橋市では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(73.2万円)は船橋市の平均と比較して33.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
船橋市
55.0万円/㎡
前年比+16.0%

マンション概要

マンション名ワンダーベイシティサザン
所在地千葉県船橋市浜町二丁目
交通京葉線南船橋駅徒歩6分
築年月2007年
階数22階建
総戸数1211戸
建物構造RC
土地権利所有権

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